2003〜2013年築, 専有面積63.78㎡〜83.78㎡の平均販売価格
東京都
142.7万円/㎡
前年比+37.7%
青梅市
28.7万円/㎡
前年比-6.8%
日神パレステージ河辺南
東京都青梅市河辺町四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩6分
2008年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
2,344万円
31.8万円/㎡
1,685
2,124
2,563
3,002
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,563万円
28.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
日神パレステージ河辺南
2,680万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 73.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 2,680万円 | 36.3万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 37.7万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 24.1万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,490万円 | 35.0万円 | 1階 | 71.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,100万円 | 28.5万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 2,490万円 | 33.1万円 | 1階 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/15 | 2,180万円 | 43.5万円 | 6階 | 50.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 2,550万円 | 35.9万円 | 1階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/01/22 | 2,600万円 | 36.6万円 | 1階 | 71.05㎡ | 2S | 南西 |
| 2021/09/02 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 1,420万円 | 26.1万円 | 7階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 2,298万円 | 31.6万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,550万円 | 28.5万円 | 7階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,298万円 | 31.6万円 | 1階 | 72.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 日神パレステージ河辺南 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンクレイドル河辺 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅5分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2021/10/18 | コンファーレ河辺シャインテラス 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅10分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/07 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,880万円 | 28.9万円 | 65㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/10 | アンビシャスアベニュー河辺 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ河辺ステーションアクシス 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 2,980万円 | 46.9万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/20 | コンファーレ河辺プレシエール 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅11分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | レクセルマンション小作 青梅市河辺町七丁目 | 小作駅9分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.7%上昇、青梅市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は青梅市の平均と比較して26.5%割高です。